Wohnkreditrechner - Günstige Eigenheimfinanzierung finden!
Wenn Sie vorhaben, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, ist eine solide Finanzplanung das A und O. Dafür ist es wichtig, dass Sie vorab mehrere Angebote für einen Wohnkredit einholen und vergleichen. Denn bereits vermeintlich kleine Zinsunterschiede können die Finanzierungskosten im Endeffekt massiv erhöhen. Bei der Suche nach einer günstigen Eigenheimfinanzierung kann Ihnen unser Wohnkreditrechner unter die Arme greifen. Sie müssen nur einige wenige Eintragungen vornehmen, und schon kann der Wohnkreditrechner aus einer Vielzahl von Angeboten automatisch die derzeit günstigsten Anbieter herausfiltern. Das geht wesentlich schneller und einfacher, als bei jeder Bank einzeln ein Angebot für einen Kredit einzuholen. Mit unserem praktischen Wohnkreditrechner verschaffen Sie sich innerhalb kürzester Zeit einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktlage bei den Wohnkrediten. Natürlich können Sie unseren Wohnkreditrechner kostenlos und absolut unverbindlich nutzen.
Wohnkredite so günstig wie selten
Während sich Anleger über die derzeit so niedrigen Zinsen ärgern, ist das für Kreditsuchende natürlich eine gute Gelegenheit, günstig an Geld zu kommen. Dies gilt insbesondere auch für Immobilienfinanzierungen. Selten konnte man so günstig eine Immobilie finanzieren wie zu diesem Zeitpunkt. Sie müssen nur einmal die Bauzinsen vor fünf Jahren mit dem heutigen Zinsniveau vergleichen, und so wird deutlich, wie groß das Sparpotenzial ist. Mit unserem Wohnkreditrechner können Sie sich selbst ein Bild davon machen, wie günstig die Bauzinsen zurzeit sind.
Tipp: Wenn Sie sich die günstigen Bauzinsen auch für die Zukunft sichern wollen, ist das über einen Wohnkredit mit langfristiger Zinsbindung realisierbar. Diese Zinsbindung ist zwar mit einem kleinen Zinsaufschlag verbunden, dafür sind Sie die nächsten Jahre aber vor steigende Bauzinsen geschützt.
Kleine Zinsunterschiede große Ersparnis
Da die Bauzinsen derzeit ohnehin sehr niedrig, kommt es einem auf den Blick womöglich so vor, als wäre ein Angebotsvergleich gar nicht unbedingt notwendig. Doch dies wäre ein schwerer Irrtum. Denn aufgrund der hohen Kreditsumme bei einem Wohnkredit können auch schon vermeintlich kleine Zinsunterschiede von ein oder zwei Zehntel Prozentpunkten in der Endabrechnung letztendlich eine Ersparnis von mehreren Tausend Euro einbringen. Wenn Sie sich dieses Sparpotenzial nicht entgehen lassen wollen, können Sie mit unserem Wohnkreditrechner online überprüfen, bei welchem Anbieter derzeit die Zinsen für einen Wohnkredit besonders günstig sind. So können Sie ohne große Mühe mit unserem Wohnkreditrechner die aktuell günstigsten Kreditangebote herausfiltern.
Zinshöhe hängt vom Eigenkapital ab
Ein ganz entscheidender Punkt bei der Eigenheimfinanzierung ist das Eigenkapital. Mindesten 10 % der anfallenden Gesamtkosten sollten über Eigenkapital abgedeckt werden. Besser noch ist eine Eigenkapitalquote zwischen 20 % und 30 %. Da eine höhere Eigenkapitalquote für die Bank mit einer Verringerung des Ausfallrisikos verbunden ist, kann diese im Gegenzug dem Darlehensnehmer bessere Konditionen bei der Eigenheimfinanzierung anbieten. Es gibt heutzutage zwar auch die Möglichkeit einer Vollfinanzierung, also der Eigenheimfinanzierung ganz ohne Eigenkapital. Doch die Form der Immobilienfinanzierung ist sehr kostspielig und für die meisten Bauherren eher nicht zu empfehlen.
Nebenkosten in die Kalkulation einbeziehen
Bei der Planung des Finanzierungsbedarfs dürfen sich übrigens nicht außer Acht lassen, dass zusätzlich zu den Anschaffungskosten auch noch immer Nebenkosten anfallen. Dazu gehören:
- Grunderwerbssteuer
- Notargebühren
- Grundbucheintragung
- Maklercourtage
Im Durchschnitt muss man für die Nebenkosten nochmals einen Aufschlag von 10 % auf die Anschaffungskosten einplanen. Darüber hinaus ist es empfehlenswert, ein kleines Finanzpolster einzuplanen, für den unerfreulichen Fall, dass es zu einer Verzögerung beim Bau kommen sollte.
Solide Finanzplanung ist ganz wichtig
Die Bauzinsen sind derzeit ausgesprochen niedrig. Doch man darf jetzt nicht den Fehler begehen, sich allein von günstigen Zinsen zu einer vorschnellen Entscheidung für eine eigene Immobilie verleiten zu lassen. Zunächst einmal sollte man seine finanzielle Situation ganz genau analysieren. Denn die finanziellen Rahmenbedingungen müssen stimmen, damit man eine Eigenheimfinanzierung auch dauerhaft stemmen kann. Deshalb sollten Sie genau prüfen, ob die monatlich zur Verfügung stehende Einkünfte auch ausreichen, um die monatlichen Raten für den Wohnkredit ohne Schwierigkeiten bewältigen zu können. Denn sonst kann die Eigenheimfinanzierung auch ganz schnell in sich zusammenbrechen. Als allgemeine Faustformel kann man sich merken: Die monatliche Raten für den Wohnkredit sollten 30 % bis 40 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen. Falls die finanziellen Rahmenbedingungen stimmen, können Sie guten Gewissens mit unserem Wohnkreditrechner online nach Angeboten für einen Wohnkredit suchen und dann natürlich von dem derzeit so günstigen Marktzinsniveau profitieren.